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突然暴增!余杭男子忙到半夜,“吐槽”:天天爆满!人多到坐不下!
接近晚上十点半的时候,
天妹发现,好友圈的房产中介仍然在辛苦加班,还拍了现场人多的视频“吐槽”:签约中心又又又爆满了新年后的二手房市场开始“暖”起来了?
二手房交易现在真这么火爆吗?
天妹去售楼部、签约中心
打探了一番~
日均访客上千,
未来科技城一售楼处人爆满!
2月16日,市住房保障和房产管理局网站显示,杭州(含富阳、临安)二手房已经成交261套,其中余杭签24套。续2月15日241套成交后,再破2023年日成交新高。就在上周末两天,
余杭未来科技城一处楼盘售楼大厅,
也出现人挤人的“盛况”,
天妹从相关工作人员处得知,
售楼部日均访客量达到上千人。
贝壳的中介小于告诉天妹,
“这几天签约中心天天爆满,
人多到坐不下
从早上九点半开始上班,
到晚上十点多下班是常事,
忙起来连饭都没时间吃。
下午会首先迎来一波签约高峰,
晚上八九点又有一波高峰。”
年后带看量比年前翻了两三倍
2月未过半成交已破2000套
“这几天的带看量比年前至少翻了两三倍,这个行情相比2022年要好很多,目前是有一点回暖的迹象。成交周期也明显缩短,基本看房过个几天就下单了。”小于告诉天妹,自己每天带看都被排满了,但是自己一般一天也就接待两组客户,多的客户就分给其他同事。今年是置换住房的时机
浙工大中国住房和房地产研究院校聘副教授张燕江说,今年以来,一、二月份新增挂牌量、成交量、活跃中介人数同时上行,说明市场确实活跃了、回暖了。不过,市辖区新挂牌和新关注(购房者浏览关注的房源轨迹)住房的总价和单价的中位数都呈下行趋势。“价格中位数的下行,也呼应了一些挂牌多年的老房子卖出去的情况——本来卖不出去,市场走量了,所以卖出去了”。
相较于去年,刚需型购房活跃起来了,“但这是供应和需求量同时放大的结果,这种放大也可能是短暂的。更可能是去年末住房交易相关税费降低、限贷政策放松等促进市场交易政策的‘滞后效应’;同时也是去年底受疫情影响,二手房买卖的‘延迟累积’”。
他认为,刚需购房家庭,完全不需要着急。“一方面新增挂牌房源仍不断上涨,尤其是低总价的刚需房;另一方面新房仍然有一些倒挂优势”。
对于改善型家庭,张燕江认为今年是置换住房的时机:
卖房子,该出手就出手,不要看到成交活跃了就惜售;
买房子,今明两年会有一些较好的次新房出售,要有耐心,慢慢找,别急,有得挑。
部分来源:钱江晚报、都市快报
记者:刘曼
编辑:王媛媛
责编:应侃
审核:方宇明